新建筑正在重新定义英国优质房地产销售趋势

更新时间:2019-06-19

  根据Investec私人银行的最新研究,备受瞩目的新开发项目正在重塑英国的主要房地产市场,推动了之前被忽视的地区的销售和投资数量。

  虽然肯辛顿和切尔西,梅菲尔和骑士桥等高价值房地产市场(主要房地产热点)的地区仍然保持强势,但报告显示市场对东伦敦和南伦敦,曼彻斯特和剑桥的多样化。

  Investec私人银行负责人Ryan Tholet表示:“价值与地理位置的结合使得房地产成为黄金,很明显,推动英国黄金地产市场扩张的新建筑与我们的地区重叠已经确定经历或由于经验,挂牌玄机图高水平的投资 - 例如Crossrail等开发项目。对于希望实现投资多样化或扩大房地产投资组合的高净值人士(HNW)而言,关注新建筑增长将为他们带来优势。“

  伦敦的主要房地产市场正在向外发展,新的建筑开发项目包括Tower Hamlets(其中60%的主要销售是新建),Newham(其中56%的主要销售是新建)和Southwark(其中38%)主要房地产地图上的主要销售额是新建的。特别是,Tower Hamlets有望成为伦敦最大的新住房提供者,预计到2020年,Poplar Riverside Housing Zone将新建6,000至9,000套房产。

  在东南部,除了布罗克斯本(Broxbourne)等地区之外,由于热切期待Crossrail,South Bucks仍然很受欢迎。作为一个崭露头角的通勤热点,新建筑占该行政区优质房地产销售额的41%。更远的地方,优质的新建筑,高需求和蓬勃发展的科技产业继续推动剑桥的优质房地产销售。

  与此同时,大曼彻斯特的房地产复兴仍在继续,特拉福德的房地产需求导致其优质房地产市场价值增长22%,到2017年底价值超过2亿英镑。根据Investec私人银行最近对高净值人士的调查,受访者更有可能购买曼彻斯特的优质房产而不是伦敦房产。

  2018年优质房地产市场的预测是基于2018年上半年的早期优质房地产销售数据。这将2018年上半年的市场表现和价值与2017年的同期时间进行了比较,然后将其推断出来。根据2017年的全年数据,整个2018年的差异。

  Tholet补充说:“高净值投资者认识到,优质房地产热点的界限变得越来越有弹性,68%的人认为在时尚领域购买已经变得比十年前更重要了,看到这一点已经很有意义了。在曼彻斯特等地区强劲的市场增长中,强劲的业务发展推动了国外和国内投资。然而,看到伦敦传统的优质房地产市场几乎没有触底反弹的迹象也令人鼓舞。例如,仅威斯敏斯特和肯辛顿及切尔西的自治市就仅在2017年就房地产销售贡献了英国和威尔士总计320亿英镑的82亿英镑。